Blog Kancelarii Adwokackiej Smok i Partnerzy
Wybrane zmiany prawne w 2024 roku
Zmiany w podatku od nieruchomości w 2024 roku.
Przypominamy, iż od 1 stycznia 2024 roku wzrosły stawki maksymalne podatku od nieruchomości.
O ostatecznej wysokości daniny decydują jednak samorządy. W 2024 r. stawki będą wyższe o ok. 15% od obowiązujących w 2023 roku.
Wyjaśniam, iż zgodnie z komunikatem Prezesa GUS ceny towarów i usług konsumpcyjnych w pierwszym półroczu 2023 r. wzrosły o 15% w stosunku do pierwszych sześciu miesięcy roku 2022. Wskaźnik ten ma wpływ na corocznie ustalane przez ministra właściwego do spraw finansów publicznych górnych granic stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych (tzw. stawki maksymalne).
Poniżej przedłożone zostały maksymalne stawki podatku od nieruchomości w 2024 roku
Od gruntów:
- związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania
w ewidencji gruntów i budynków – 1,34 zł od 1 m2 powierzchni, - pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior
i zbiorników sztucznych – 6,66 zł od 1 ha powierzchni, - pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 0,71 zł od 1 m2 powierzchni,
- niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji, o którym mowa w ustawie z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji, i położonych na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę
o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych gruntów upłynął okres 4 lat, a w tym czasie nie zakończono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego – 4,39 zł od 1 m2 powierzchni.
Od budynków lub ich części:
- mieszkalnych – 1,15 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
- związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej – 33,10 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
- zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym – 15,50 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
- związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń – 6,76 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
- pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 11,17 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej.
———————————————————————————————————————————————————–
Zmiany w prawie pracy w 2024 roku.
Dzień 1 stycznia to zazwyczaj data, w której zmianom ulega szereg przepisów. W tym roku nie jest inaczej. Z dniem 1 stycznia 2024 r. szczególnie dużo zmian wprowadzono w zakresie przepisów prawa pracy.
Warto zapoznać się z tymi zmianami, ponieważ mogą one mieć istotne znaczenie dla przysługujących pracownikom praw i ciążących na nich obowiązków.
Jedną z istotnych nowelizacji jest zmiana minimalnego wynagrodzenia za pracę, które wzrosło do 4242,00 zł brutto. Warto mieć na uwadze, iż od 1 lipca 2024 roku kwota ta zostanie podwyższona do 4300,00 zł brutto.
Warto też podkreślić, że wysokość minimalnego wynagrodzenia za pracę jest tu tylko jednym z elementów, które uległy modyfikacji z pierwszym dniem nowego roku. Dlatego warto być na bieżąco, jeżeli w zakresie nowelizacji przepisów, tak aby żadna istotna zmiana nam nie umknęła.
———————————————————————————————————————————————————–
Dodatkowy podatek PCC od początku 2024 roku.
Przypominamy, iż od 1 stycznia 2024 roku zaczął obowiązywać dodatkowy podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) od zakupu szóstego i kolejnych mieszkań. Celem wprowadzenia przez ustawodawcę tychże przepisów ma być ograniczenie hurtowych zakupów nieruchomości. Zgodnie z powyższą zmianą, od szóstego mieszkania kupowanego w jednej inwestycji będzie pobierany, poza podatkiem VAT, również podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 6 %.
W Ustawie z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych został dodany art. 7a, którzy brzmi następująco:
Art. 7a. [Stawka podatku w przypadku zakupu szóstego i kolejnych lokali mieszkalnych]
1. W przypadku gdy kupujący nabywa co najmniej sześć lokali mieszkalnych stanowiących odrębne nieruchomości w jednym lub kilku budynkach wybudowanych na jednej nieruchomości gruntowej, opodatkowanych podatkiem od towarów i usług, lub udziały w tych lokalach albo nabył już co najmniej pięć takich lokali lub udziały w nich, stawka podatku od zawartej z tym samym kupującym umowy sprzedaży szóstego i każdego następnego takiego lokalu w tym budynku lub budynkach lub udziału w takim lokalu, wynosi 6%.
2. Jeżeli nabycie lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość następuje na współwłasność przez kilku kupujących, przepis ust. 1 stosuje się także wtedy, gdy chociażby jeden
z kupujących jest zobowiązany do uiszczenia podatku w takiej stawce. Przepisy art. 7 ust. 3 pkt 1 stosuje się odpowiednio.
Będąc na etapie zakupu nieruchomości warto skonsultować się z zespołem profesjonalistów. W razie wątpliwości, zapraszamy do kontaktu z Kancelarią.
———————————————————————————————————————————————————–
Więcej informacji wkrótce!