Umowa to czynność prawna dwóch lub większej ilości osób, na podstawie której regulowane są prawa i obowiązki stron tej umowy. Umowy mogą mieć różną formę. Najpowszechniejsze w codziennym życiu są umowy w formie ustnej. W prawie polskim umowy ustne są jak najbardziej wiążące, o czym warto pamiętać, aczkolwiek w przypadku sporu pojawia się zazwyczaj problem w udowodnieniu, na co w rzeczywistości strony się umówiły. Formą umowy o dużo wyższej pewności jest forma pisemna, przy której treść porozumienia stron zostaje utrwalona na papierze. Możliwe jest też sporządzenie umowy w formie elektronicznej. W niektórych przypadkach przepisy wymagają, aby konkretna umowa została zawarta w określonej formie. Podręcznikowym przykładem jest tutaj chociażby umowa sprzedaży nieruchomości, która wymaga formy aktu notarialnego sporządzonego przez notariusza. Umowa zbycia nieruchomości w formie innej niż akt notarialny będzie po prostu nieważna i nie będą z niej wynikać założone przez strony skutki.

Jak zwykle w przypadku takich pytań: to zależy. W realiach prowadzenia biznesu w Polsce, zdecydowanie doradzamy, aby procedować z założeniem, że na potwierdzenie wszystkich ustaleń, konieczne są namacalne dowody. Znaczy to, że nawet jeśli nie spisujemy formalnego dokumentu umowy, to warto potwierdzić poczynione ustalenia przynajmniej w wiadomości e-mail, czy za pośrednictwem komunikatora internetowego.

W większości przypadków jednak, celowe jest sporządzenie umowy w formie pisemnej, co ma służyć w szczególności Twojemu bezpieczeństwu, pewności osiągnięcia przez Ciebie zakładanych celów, oraz ograniczeniu możliwości dojścia do sporów na etapie realizacji umowy. Dotyczy to zarówno umów o pracę, umów zlecenia, umów o świadczenie usług, jak również bardziej złożonych umów o roboty budowlane czy umów inwestycyjnych.

W naszej praktyce niejednokrotnie spotykaliśmy się z sytuacją, w której klient zgłasza się do Kancelarii w momencie, w którym dochodzi do sporu między stronami umowy. Klient taki przynosi dokument, który podpisał już jakiś czas temu. W takiej sytuacji bardzo często okazuje się, że podpisany dokument nie zabezpiecza go w żaden sposób, a często nakłada na niego obowiązki, z których podpisując dokument nie zdawał sobie sprawy. Bardzo często stwierdzamy też, że problemów w takiej sytuacji można byłoby uniknąć, gdyby tylko umowa została sporządzona bądź zopiniowana przez adwokata lub radcę prawnego na etapie przed jej podpisaniem. W naszej praktyce staramy się uczulić naszych klientów na to, że lepiej i taniej jest zapobiegać możliwym konfliktom, niż je rozwiązywać w trybie sporów sądowych. Temu ma służyć w szczególności pomoc prawnika na etapie redagowania, opiniowania i negocjowania umowy.

Niby proste pytanie, a odpowiedź na nie wcale nie jest taka oczywista. Bardzo często zdarza się, że w stosunkach gospodarczych jedna ze stron przedstawia drugiej swój wzór umowy i wymaga jego podpisania. Natomiast druga strona, w zaufaniu do kontrahenta podpisuje umowę o takiej właśnie treści. Strony działają na tym etapie w obustronnym zaufaniu, wiele kwestii ustalanych jest ustnie, albo też strony dochodzą do wniosku, że podpiszą jakąkolwiek umowę, żeby tylko mieć jakiś papier, bo na przykład księgowa dopomina się o to, a szczegóły współpracy zostaną ustalone w trakcie realizacji umowy.

Powyższa praktyka jest powszechna, jednakże z punktu widzenia ekspertów z Kancelarii Prawnej Smok, jest ona ryzykowna. Co więc proponujemy w zamian? W momencie, w którym przychodzi Ci zawrzeć jakąś umowę, skontaktuj się z prawnikiem, który będzie Ci towarzyszył w tym procesie, wskaże ci możliwości, z których prawdopodobnie nie zdajesz sobie sprawy oraz zwróci uwagę na ryzyka, które niejednokrotnie nie są tak oczywiste jakby się to wydawało.

Pomoc prawnika ma zapewnić Ci bezpieczeństwo. Przepisy polskiego prawa są zawiłe i częstokroć materia objęta prostą umową regulowana jest przepisami znajdującymi się w różnych aktach prawnych. W Kancelarii Prawnej Smok działają specjaliści z wieloletnim doświadczeniem, którzy zajmują się redagowaniem i opiniowaniem umów na co dzień. Niejedno już widzieli i płynnie poruszają się w przepisach, zapewniając, aby treść umowy nie była z nimi sprzeczna. Co więcej, w naszej praktyce kładziemy nacisk na to, aby to Tobie zapewnić największe możliwe bezpieczeństwo i dbać o interesy Twojego biznesu. Oznacza to przede wszystkim indywidualne podejście do każdej umowy. Stawiamy sprawę jasno: nie ma dwóch takich samych sytuacji i nawet jeśli istnieją miedzy nimi jakieś analogie, to to, co się sprawdziło u Twojego kolegi, w Twoim biznesie może odnieść odwrotne skutki. Dlatego z dużą niechęcią podchodzimy do jakichkolwiek „wzorów” umów. Poddajemy w wątpliwość to, że jakieś postanowienia umów są „standardowe”. Jeśli masz się związać treścią umowy, to powinna ona spełniać Twoje oczekiwania. Oczywistym jest przy tym dla nas, że treść umowy zazwyczaj jest wynikiem negocjacji dwóch kontrahentów, w których obie strony czynią sobie pewne ustępstwa. Zdajemy sobie sprawę więc, że zdarzają się sytuacje, w których decydujesz się na pewne ryzyko związane z niekorzystnymi postanowieniami umowy po to, by osiągnąć cel biznesowy. W takich wypadkach w pierwszej kolejności stawiamy na to, abyś zrozumiał i zdawał sobie sprawę z tego, na jakie ryzyka się decydujesz, aby Twoja decyzja została podjęta z pełną świadomością jej skutków.

Adwokaci i radcowie prawni z Kancelarii Prawnej Smok pomagają w procesie zawierania i negocjowania umów w szczególności osobom fizycznym i przedsiębiorcom, którzy potrzebują wsparcia na tym etapie. Pomagamy w sprawach dotyczących problemów z umowami, które pojawiają się również na późniejszym okresie, po podpisaniu umowy, czy to w zakresie interpretacji postanowień takiej umowy, skutków jakie się z nimi wiążą, czy to w zakresie możliwości i negocjacji zmian w takiej umowie, czy też w zakresie dochodzenia różnorakich roszczeń lub obrony interesów w postępowaniu sądowym toczącym się w oparciu o postanowienia umów. Specjaliści do spraw umów z Kancelarii Prawnej Smok udzielają pomoc na każdym z tych etapów.

Świadczymy te usługi zarówno w ramach bieżącej obsługi prawnej przedsiębiorców, jak i w sposób doraźny.

Adwokaci i radcowie prawni działający w ramach Kancelarii Prawnej Smok posiadają wieloletnie doświadczenie w redagowaniu i opiniowaniu umów wszelkiego rodzaju. Nie jedno już widzieliśmy i z niejednym problemem się zetknęliśmy. Mamy praktyczną wiedzę z zakresu tego, jak sformułować postanowienia umów tak, aby spełniały one stawiane oczekiwania. Mając to na uwadze, w pierwszej kolejności kładziemy nacisk na wysłuchanie Twoich potrzeb, obaw i Twojej historii.

Nie zamykamy się w rutynowych schematach i podchodzimy do każdej sprawy indywidualnie. Jednocześnie, w naszej ocenie bardzo ważnym jest to, abyś Ty sam wiedział, jakie konsekwencje wiążą się z różnymi rozwiązaniami i, abyś w pierwszej kolejności Ty zdawał sobie sprawę z podejmowanych ryzyk. Współpracując z Kancelarią Prawną Smok zyskujesz dedykowanego do Twojej sprawy adwokata lub radcę prawnego, który będzie Ci towarzyszył w procesie sporządzania, opiniowania i negocjowania postanowień umownych tak, aby osiągnąć zakładane przez Ciebie cele.